当下，城市发展由增量运营转向存量运营，“城市更新”成为解决城市扩张受限、城市房屋建筑破旧及设施环境落后等问题，提升城市效率、带动城市经济发展和转型的主要驱动力。在这个过程中，新要求、新机会、新挑战有哪些?停车运营与资产管理的价值如何体现?

城市本身是个生命体，也是个生态。城市从原来以开发型为主扩张阶段，逐渐转变为让城市变得更宜居，从运营角度去进行城市更新。停车问题是近几年普通用户每天不得不面对的，停车如何赋能智慧城市建设角度、城市商业体商业数字化转型？

在智慧城市建设上，阳光海天始终积参与城市公共停车场与智慧停车平台的投资与运营，并在北京、天津、上海、青岛、肇庆等城市进行了大量实践。以阳光海天旗下的中国停车规划设计研究院为主的咨询团队会结合政策、经济及现有静态交通情况，有针对性的对合作区域进行停车数据普查及总体停车需求预测后，制定停车专项规划及城市级解决方案。”

停车资产是商业地产的部分，但停车场价值被广泛忽略。“当今其实商业已经进入到精细化运营的阶段，不但要研究商铺的价值、租金价值、资产价值，同时还要更精细的研究停车场价值。

停车资产市场有多大，它如何帮助商业地产赋能，它在城市更新中扮演什么角色？首先商业中停车场的基本功能是满足停车的配套需求，满足顾客的需求，在不影响商铺客流的状况下来进行增收，同时赋能商业。

阳光海天首席信息官李科

阳光海天首席信息官李科在讨论中讲到：“AIPP把阳光海天10多年来对停车行业的理解与经验，完全汇集于此，从停车的每个细节标准化、流程化、平台化、移动化、数据化，次把AI引入到了停车场景，让AI惠及每个车场与用户，让所有的停车运营管理工作，都具备后台停车大数据的支撑，思考着用的停车场经营能力，为客户的商业导流和赋能。