城市更新，已经成为时代共识。

进入到精细化资产运营管理的存量更新，需要更适合的方式去可持续激活资产，实现资产增值。商业地产作为存量资产的主体，成为了受人瞩目的关注对象，而停车场作为商业地产的重要配套设施，其设计、规模和流线商场的经营息息相关，停车场成为了商场运营服务中重要的流量入口。

阳光海天总裁江沁园受邀参加“聚焦-RUNNING 商业不动产的全球机会与商业模式探讨”为主题的商业地产平行论坛，与众嘉宾针对商业模式、智慧商业、物流流通、商业趋势等话题进行了探讨。

江沁园表示，停车产业目前还处于蓝海阶段。首先是市场原因，车辆在增加但车位不足。停车场是商业地产里个非常重要的场景，不过，很多商场还没有把停车配套作为个重要环节考量，因此造成了个很大的问题就是——商业车位盖少了。智慧停车解决方案成为了解决商业体停车难、停车位少的关键。

其次，由于行业具有灵活的可变动性，收益空间还在继续增大。三四线城市的行业增量更加可观，江总举例讲到，虽然今年整个汽车市场不景气，但广东肇庆的车辆增长达到17%，遵义能够达到10%。

在提升商业综合体停车场价值，限度盘活停车场增量上，近年来，阳光海天直致力于通过智慧赋能和精细化运营管理快速提高商场停车场运营效率，为车主提供的停车体验。具体来讲，通过阳光海天线上智慧停车系统可以实现反向寻车，找车时，在自助查询机上查询，就能迅速找到车辆停放位置。通过触摸查询终端，输入车牌号或选择停车时段模糊查询，系统则会调取相应车辆信息，给出取车路线。同时,阳光海天线上停车系统会与商场中商户、商业综合体实时信息打通，让每位进入商场停车场的车主能够快速获取商场相关信息和的优惠模式。

2019年，阳光海天式投入使用的AIPP中心，采用新技术打通停车场各环节数据，通过先进理念与智慧平台的高新技术吸引商业地产商进行合作，然后强化理念、经验、数据的共享与沟通以及智慧服务的全景覆盖和多元联动来提升用户转化率，在优化停车场管理品质和效率的基础上提升停车场的资产价值。

未来的停车产业是融合的，阳光海天将不断实现能力共享、市场共享、场景共享，共同掘金智慧停车产业，在存量市场中挖掘增量机遇，赋能商业地产，创造商业地产客户的停车体验。