停车难是个社会问题。建造更多的停车场是每个大城市都在考虑的事情。如今，停车场的多样性给了人们更多的选择。自走式停车场和立体机械车库是当前的主流。那么哪个更有投资潜力？停车场运营应该选哪个？

1、空间利用率

空间不用说，任何有眼睛的人都可以看到，机械式立体车库的空间利用率比自走式停车场高得多。机械车库除了停车和机械操作的空间外，不浪费太多的空间，自行式停车场不仅需要大量的周转空间，还需要辅助大量的上下螺旋通道。所以想进行停车场运营的朋友如果空间资源不够，可以选择立体式机械车库。

2、经济利益

由于自走式停车场在占地面积上比机械式立体车库多，所以立体机械式车库次性投资的直接成本比大城市的常规车库要好，而且由于管理人员的成本，自走式停车场的建设成本远远高于机械式车库。

双方收入主要以停车费为基础。双方的收入是相似的，而机械车库由于其独特的形象将有些广告来源。这样，通过比较效益和成本，在停车场运营商，机械式立体车库(在大城市)的经济效益稍好些。

3、停车场维护

在停车场维护这点上，机械式立体车库与自走式停车场不可同日而语。由于机械式车库是种机械结构，机械式车库中电子设备的密度远远高于自行式停车场。在停车环境中，易被化学原料和雨水风化腐蚀。在维修过程中，需要更换专业零件。维修需要更多的专业技术人员，维修费用比自走式停车场高。当然，如果机械车库质量高，也能省下不少维修费。所以选择哪种停车场运营，需要投资者根据自身的情况来进行选择。