首页> 新闻中心 > 媒体报道 > 《金融界》:数据要素市场化下的停车资产增值
随着疫情发展的逐步缓和,商业地产仍需面对低迷的客流量,以及随时可能出现的空置率上升、营收下滑等问题,这对于企业的运营能力同样也是次考验。数字经济时代,数据是新的生产要素,是基础性资源和战略性资源,也是重要生产力。现阶段将资本与数据联结,在市场化的数据交易体系下,实现互相促进良性循环。停车资产数智化运营正是通过数字化、智能化推动传统基建设施的改造而生的新型细分领域。
近日,由金融界主办,阳光海天特别支持的“数据要素市场化 助商业地产降成本提效率”主题价值沙龙在厦门市成功举办。众多产、学、研、资各界嘉宾齐聚盛夏鹭岛,寻找后疫情时代商业地产运营中的新可能。在此次沙龙中,对以数据为决策依据,构建商业地产、消费者和商家三方受益商业新逻辑,以及商业地产运营商如何精准引流,开辟新业务源,创造增量等话题,进行了密切又卓有成效的交流。
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认清停车资产 把握价值方向
江沁园提出,停车场作为资产进行运营的模式是相对复杂的。类是住宅车费的零售,第二类就是少数单独将停车场进行交易,但整体交易市场是不活跃。为此,阳光海天通过买断相对时间比较长的领域,给予业主流动性,以此增强对业主的吸引力。同时,依托技术手段,提升停车资产的使用效果。
02
数字化助力商业地产提质增效
“目前阳光海天管理车位在30万个,其中购物中心的车位在七八万个左右,整体增值空间很大。”江沁园说到,“阳光海天在2019年收购了家外资管理公司,同年还与世界的停车公司成立了中国合资企业。此后,又在上海收购了个项目。而今年7月,阳光海天与开发商合作,将自有的数据系统、AIPP等引入该房地产品牌的商业、产业、住宅等全部项目中,这也让阳光海天的车位数提高了个数量级。”
本文转自金融界原创文章