11月2日，阳光海天停车产业集团总裁江沁园在观点机构举办的2022观点商业年会发表演讲时表示：做好停车管理有三大要素，是把停车的人和客户的服务做好；二是将大数据和业主对接好；三是将价值收入做到好。

写字楼的出租率快速下降，从停车场的经营数据便可见斑。除了写字楼以外，商业经营面临流量快速下降的情况。许多商家的撤出，待招租的空间，导致停车业务的流量下降。这对于停车场业务来说是种危机，但其中也蕴含着机遇。

江沁园认为，专业停车管理和传统停车不样，正确的目标是让老百姓尽快停车进商场，而不是在停车场逗留，这也体现了真正的停车管理公司真正的思维。

综合来说，阳光海天停车是做了三件事，，把停车的人和客户的服务做好，第二是将大数据和业主对接好，第三，我们价值收入做到好。停车管理只有做好这些方面，才会有生存的空间。